コーポわらび
埼玉県蕨市塚越6丁目2-3 | 築46年 | 15戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均2,136万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,256万円、１ＤＫは平均985万円です。
３ＬＤＫ
2,136万
12件
２ＬＤＫ
2,256万
8件
１ＤＫ
985万
2件
３ＤＫ
1,836万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,136万 | 1,517万 | 3,267万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,256万 | 1,500万 | 3,142万 |
| １ＤＫ | 2件 | 985万 | 778万 | 1,192万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,836万 | 1,411万 | 2,070万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越6丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 27.97m² ～ 49.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
蕨市立塚越小学校
中学校
蕨市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポわらび | 1980 | 15戸 | 12.5万 | 350万 |
| ハイラーク蕨 | 1983 | - | - | - |
| コスモプレイス蕨 | 1988 | - | - | - |
| ライオンズステージ蕨 | 2001 | 65戸 | 50.7万 | 3,598万 |
| アイディーコート蕨パークアベニュー | 2009 | - | - | - |
| ランドスクエア蕨市民公園 | 2002 | 36戸 | 45.8万 | 3,580万 |
| シルフィード蕨 | 1991 | 12戸 | 32.4万 | 500万 |
| 第二大丸マンション | 1971 | - | 22.7万 | 1,780万 |
| レリア蕨塚越 | 2008 | - | - | - |
| 蕨ローヤルコーポ | 1980 | 44戸 | 33.4万 | 2,290万 |
| わらび市民公園ハイツ | 1994 | 16戸 | 47.3万 | 1,250万 |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 12.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額45,000円。
2K
45,000〜45,000円
45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。