コーポわらび
埼玉県蕨市中央4丁目22-2 | 築50年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の22.2万/㎡から2026年は31万/㎡へ、2年間で39.4%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
32.2〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 50.0万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 48.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均1,561万円です。2DKが最も高く平均1,593万円、１Ｋは平均518万円です。
２ＬＤＫ
1,561万
9件
１ＬＤＫ
1,474万
2件
３ＬＤＫ
1,051万
5件
２ＤＫ
1,242万
4件
１Ｋ
518万
2件
2DK
1,593万
3件
3DK
1,220万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,561万 | 614万 | 2,400万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,474万 | 1,300万 | 1,647万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,051万 | 863万 | 1,497万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,242万 | 676万 | 1,725万 |
| １Ｋ | 2件 | 518万 | 151万 | 885万 |
| 2DK | 3件 | 1,593万 | 1,499万 | 1,780万 |
| 3DK | 2件 | 1,220万 | 1,150万 | 1,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
31.4万/㎡
4-7階
2件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央4丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 48.39m² ～ 49.50m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
蕨市立中央小学校
中学校
蕨市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポわらび | 1976 | 15戸 | 31.0万 | 1,499万 |
| アーデル蕨市役所通り | 2019 | 24戸 | 69.5万 | 4,880万 |
| 日神デュオステージ蕨 | 2010 | 33戸 | 73.3万 | 2,280万 |
| NEBEL蕨中央 | 2018 | 71戸 | 86.9万 | 2,780万 |
| ネベル蕨中央 | 2018 | 72戸 | 107.5万 | 3,680万 |
| キャニオンマンション蕨 | 1980 | 30戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| 蕨中央ビル | 1971 | 42戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| サニーコート蕨第７ | 2007 | 37戸 | 58.5万 | 3,280万 |
| ゴールドハイツ蕨 | 1985 | 26戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| ミヨシハイツ | 1979 | 16戸 | 25.7万 | 1,180万 |
| シーダーツイン | 1989 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 33.9万 | 31.0万 |
| 3DK | 22.2万 | 26.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,898万 | 38.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。