関山の土地相場
埼玉県蓮田市関山 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県蓮田市関山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.5万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,406円高くなります。
4m未満
8件
17万/坪
4〜6m
30件
16万/坪
6〜8m
11件
18万/坪
8m以上
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ正方形
6件
18万/坪
ほぼ整形
4件
18万/坪
ほぼ長方形
26件
16万/坪
長方形
5件
16万/坪
台形
4件
13万/坪
不整形
5件
13万/坪
袋地等
3件
13万/坪
ほぼ台形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
西
8件
18万/坪
南西
6件
17万/坪
北
8件
17万/坪
南
6件
15万/坪
北東
5件
15万/坪
東
20件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
4件
平均坪単価
35.5万/坪
10.7万/㎡
平均価格
2,096万円
取引実績
57件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万64万43万22万1万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+356.2%上昇（年平均+21.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500万円
33坪〜（110㎡〜）
75.1万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
59坪〜（195㎡〜）
39.0万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
47坪〜（155㎡〜）
40.5万/坪
2024年第1四半期
2,900万円
57坪〜（190㎡〜）
50.5万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
91坪〜（300㎡〜）
17.6万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
79坪〜（260㎡〜）
21.6万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2023年第3四半期
9,500万円
185坪〜（610㎡〜）
51.5万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
38坪〜（125㎡〜）
60.8万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,481 | - |
| 2017 | 62,227 | - |
| 2019 | 61,570 | -21 |
| 2021 | 61,563 | +385 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
| 2024 | 61,111 | +145 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
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関山は蓮田市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価35.5万/坪。
1つ上の蓮田とは6%の差。