根金の土地相場
埼玉県蓮田市根金 | 36件の成約データ
埼玉県蓮田市根金の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.3万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,599円高くなります。
4〜6m
23件
6万/坪
8m以上
7件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ長方形
17件
7万/坪
長方形
5件
5万/坪
不整形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
10万/坪
南東
7件
7万/坪
北東
7件
5万/坪
南西
10件
4万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
6件
倉庫
5件
住宅
4件
平均坪単価
9.3万/坪
2.8万/㎡
平均価格
1,761万円
取引実績
36件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪5万円へ、18年間で9.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
206坪〜（680㎡〜）
4.9万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
118坪〜（390㎡〜）
11.9万/坪
2023年第1四半期
7,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8万/坪
2022年第4四半期
9,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
27.6万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
42坪〜（140㎡〜）
33.1万/坪
2020年第4四半期
150万円
59坪〜（195㎡〜）
2.5万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
82坪〜（270㎡〜）
12.2万/坪
2020年第1四半期
130万円
17坪〜（55㎡〜）
7.8万/坪
2019年第1四半期
750万円
136坪〜（450㎡〜）
5.5万/坪
2018年第4四半期
4,100万円
266坪〜（880㎡〜）
15.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,481 | - |
| 2017 | 62,227 | - |
| 2019 | 61,570 | -21 |
| 2021 | 61,563 | +385 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
| 2024 | 61,111 | +145 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
根金は蓮田市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価9.3万/坪。
1つ上の黒浜とは36%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
根金 ◀
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9.3万/坪