柿木町の土地相場
埼玉県草加市柿木町 | 140件の成約データ
埼玉県草加市柿木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約140件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が298,473円高くなります。
4m未満
11件
23万/坪
4〜6m
58件
41万/坪
6〜8m
33件
53万/坪
8m以上
23件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ正方形
3件
60万/坪
台形
4件
56万/坪
長方形
75件
46万/坪
不整形
12件
42万/坪
ほぼ整形
4件
38万/坪
ほぼ長方形
34件
34万/坪
ほぼ台形
7件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
東
33件
50万/坪
北
19件
48万/坪
南東
4件
44万/坪
南
37件
43万/坪
接面道路無
13件
38万/坪
西
28件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
平均坪単価
15.4万/坪
4.7万/㎡
平均価格
3,340万円
取引実績
140件
平均面積
227坪
752㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪14万円へ、17年間で34.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
13.6万/坪
2024年第1四半期
6,000万円
266坪〜（880㎡〜）
22.5万/坪
2023年第3四半期
3,300万円
203坪〜（670㎡〜）
16.3万/坪
2023年第3四半期
5,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
14.0万/坪
2023年第3四半期
5,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
14.3万/坪
2023年第1四半期
4,200万円
181坪〜（600㎡〜）
23.1万/坪
2022年第4四半期
4,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
13.8万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
145坪〜（480㎡〜）
13.8万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
127坪〜（420㎡〜）
15.7万/坪
2021年第4四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
柿木町は草加市内26地区中26位（上位0%）。
坪単価15.4万/坪。
1つ上の青柳とは140%の差。