柳島町のマンション相場
埼玉県草加市柳島町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県草加市柳島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約54件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価18.3万円に対し、築40年は20.2万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
14件
18.3万/㎡
築30年
6件
18.9万/㎡
築35年
23件
20.9万/㎡
築40年
10件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＤＫの平均価格は1,135万円。
３ＬＤＫ
34件
1,238万円
３ＤＫ
5件
1,284万円
２ＬＤＫ
11件
1,211万円
２ＤＫ
4件
1,135万円
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
1,060万円
取引実績
54件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2026年は㎡16.4万円へ、18年間で+11.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,067万円
34件
２ＬＤＫ
982万円
11件
３ＤＫ
1,140万円
5件
２ＤＫ
1,115万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
840万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2024年第1四半期
700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳島町のマンション一覧（1棟）
草加スカイハイツ
築43年
| 11階建
| 284戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
柳島町は草加市内27地区中26位（上位4%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の北谷とは20%の差。
柳島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市柳島町字谷置２７１番１０ | 10.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 草加 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）