青柳の土地相場
埼玉県草加市青柳 | 156件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県草加市青柳の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.9万円（成約156件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が354,717円高くなります。
4m未満
3件
30万/坪
4〜6m
69件
65万/坪
6〜8m
48件
60万/坪
8m以上
31件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価75万円で最も高く、袋地等（43万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ正方形
9件
75万/坪
長方形
44件
71万/坪
台形
6件
59万/坪
ほぼ長方形
53件
59万/坪
ほぼ整形
8件
58万/坪
ほぼ台形
15件
56万/坪
不整形
16件
47万/坪
袋地等
3件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
19件
72万/坪
北
21件
68万/坪
北東
11件
67万/坪
東
17件
60万/坪
北西
23件
60万/坪
西
15件
58万/坪
南東
27件
57万/坪
南西
20件
55万/坪
接面道路無
3件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
11件
事務所
3件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
36.9万/坪
11.2万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
2,634万円
取引実績
156件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2026年は坪33万円へ、18年間で20.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
48坪〜（160㎡〜）
33.1万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
32坪〜（105㎡〜）
47.2万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
151坪〜（500㎡〜）
13.2万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2024年第3四半期
2,900万円
50坪〜（165㎡〜）
58.1万/坪
2024年第3四半期
15,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
30坪〜（100㎡〜）
62.8万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
54坪〜（180㎡〜）
45.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
青柳は草加市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価36.9万/坪。
1つ上の苗塚町とは7%の差。
最寄り駅の相場
青柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市青柳２丁目１２３３番 | 11.5万/㎡ | +3.6% | 倉庫 | 獨協大学前 2500m |
| 草加市青柳２丁目１０７５番 | 10.0万/㎡ | +3.1% | 工場 | 獨協大学前 2400m |
| 草加市青柳４丁目６２５番２７ | 10.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新田 2400m |
| 草加市青柳６丁目３３４６番１０ | 9.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 獨協大学前 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）