旭町の土地相場
埼玉県草加市旭町 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市旭町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.4万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が529,885円高くなります。
4〜6m
47件
95万/坪
6〜8m
6件
137万/坪
8m以上
10件
84万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価158万円で最も高く、ほぼ正方形（82万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ整形
3件
158万/坪
ほぼ長方形
26件
103万/坪
長方形
22件
90万/坪
不整形
5件
84万/坪
ほぼ正方形
4件
82万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（103万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北西
7件
109万/坪
西
9件
107万/坪
北
14件
103万/坪
南東
3件
100万/坪
南
13件
92万/坪
北東
7件
89万/坪
東
9件
79万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
平均坪単価
55.4万/坪
16.8万/㎡
平均価格
3,537万円
取引実績
64件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万83万62万41万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300万円
23坪〜（75㎡〜）
57.3万/坪
2024年第4四半期
4,400万円
67坪〜（220㎡〜）
66.1万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
39坪〜（130㎡〜）
89.0万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
26坪〜（85㎡〜）
93.3万/坪
2023年第3四半期
14,000万円
266坪〜（880㎡〜）
52.6万/坪
2023年第2四半期
3,900万円
70坪〜（230㎡〜）
56.1万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
30坪〜（100㎡〜）
89.3万/坪
2022年第4四半期
4,000万円
60坪〜（200㎡〜）
66.1万/坪
2022年第3四半期
4,500万円
60坪〜（200㎡〜）
74.4万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
旭町は草加市内26地区中6位（上位77%）。
坪単価55.4万/坪。
1つ上の吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市旭町３丁目２９６番３６ | 16.7万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 新田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）