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グリーンアベニュー谷塚

埼玉県草加市谷塚町731-1、734-1 | 築38年 | 220戸

推定相場
グリーンアベニュー谷塚
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（30.8万円）を6.5%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）より14.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で36.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,600円から2018年には94,000円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
38.6〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.186
代表面積 75.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・51件）で、平均2,344万円です。4LDKが最も高く平均2,722万円、3LDKは平均2,344万円です。
3LDK
51件
2,344万
3SLDK
3件
2,579万
4LDK
21件
2,722万
4SLDK
5件
2,520万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 2,344万 1,569万 3,452万
3SLDK 3件 2,579万 2,408万 2,787万
4LDK 21件 2,722万 2,300万 3,276万
4SLDK 5件 2,520万 2,240万 2,909万

階数別の㎡単価

1-3階
27.7万/㎡
39件
4-7階
23.6万/㎡
41件

物件概要

所在地埼玉県草加市谷塚町731-1、734-1
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数220戸
専有面積65.55m² ～ 117.28m²
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社都市基盤整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩3分

学区情報

小学校
谷塚小学校
中学校
谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンアベニュー谷塚 1988 220戸 32.8万 2,490万
グリーンアベニュー谷塚８号棟 1988 - 33.5万 2,780万
グリーンアベニュー谷塚９号棟 1988 - 24.7万 1,780万
グリーンアベニュー谷塚６号棟 1988 30戸 40.3万 2,780万
グリーンアベニュー谷塚１１号棟 1994 20戸 17.7万 2,080万
グリーンアベニュー谷塚１０号棟 1997 20戸 26.4万 1,999万
グリーンアベニュー谷塚７号棟 1988 20戸 - -
ＹＫマンション 1973 15戸 - -
ライオンズタワー谷塚 1992 367戸 55.8万 4,180万
グーディッシュ谷塚 2006 28戸 37.5万 2,380万
プランヴェール谷塚駅前 2003 86戸 43.5万 2,860万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.7万 28.5万 26.0万 26.2万 30.6万 34.3万 33.0万 31.4万
4LDK 29.4万 29.4万 27.3万 29.4万 30.8万 29.9万 31.5万 28.6万
4SLDK - 19.9万 - - - 17.7万 - -
3SLDK - 18.6万 17.7万 - - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.82万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.05万/㎡
2026年1月 高層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.56万/㎡
2025年8月 高層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.49万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.28万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.82万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.49万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.82万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.43万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.71万/㎡
2024年8月 高層 4SLDK 115㎡〜 2,080万 17.74万/㎡
2024年8月 高層 4SLDK 115㎡〜 2,080万 17.74万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 85㎡〜 2,590万 29.59万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.53万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.04万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,620万 30.12万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.41万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.35万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.16万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.04万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.35万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.43万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.24万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.49万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.34万/㎡
2021年1月 高層 3SLDK 115㎡〜 2,080万 17.74万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.49万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.14万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.43万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.66万/㎡
2020年7月 高層 3SLDK 115㎡〜 2,280万 19.45万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.26万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.06万/㎡
2020年3月 高層 4SLDK 115㎡〜 2,380万 20.3万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.98万/㎡
2020年1月 高層 4SLDK 115㎡〜 2,280万 19.45万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.34万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.43万/㎡
2020年11月 高層 3SLDK 115㎡〜 2,080万 17.74万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.38万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.43万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.06万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.75万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.55万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.1万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.84万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.54万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額95,277円。3SLDKなら月額119,000円が相場です。
3LDK
95,277円
74,000〜110,000円
3SLDK
119,000円
110,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,237円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,180円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 96,000円 1,333円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,237円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,252円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,290円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,291円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,382円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,180円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,318円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,450円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 74,000円 974円/㎡
2014年2月 高層 3SLDK 115㎡〜 128,000円 1,091円/㎡
2014年12月 高層 3SLDK 115㎡〜 110,000円 937円/㎡
2013年12月 高層 3LDK 65㎡〜 104,600円 1,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。