ライオンズガーデン草加松原
埼玉県草加市草加4丁目3-23 | 築26年 | 72戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、15年間で19.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 71.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均2,753万円です。3SLDKが最も高く平均3,276万円、3LDKは平均2,753万円です。
3LDK
2,753万
31件
3SLDK
3,276万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 2,753万 | 1,938万 | 3,471万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,276万 | 3,206万 | 3,345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（30.7万円）と比べて3.1万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
28件
30.7万/㎡
6-10階
5件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市草加4丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 68.98m² ～ 87.51m² |
| 分譲会社 | 大京 パーシモン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩17分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
花栗南小学校
中学校
花栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン草加松原 | 2000 | 72戸 | 34.4万 | 2,430万 |
| ライフピア松原 | 1981 | 12戸 | 9.2万 | 1,200万 |
| ローヤルシティ草加松原参番館 | 2001 | 31戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェ | 2014 | 92戸 | 50.2万 | 3,790万 |
| ベルドゥムール松原団地 | 2002 | 31戸 | 46.1万 | 3,398万 |
| コープ松原 | 1978 | 54戸 | 14.4万 | 860万 |
| ヴェラハイツ草加松原 | 1989 | 44戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ローズタウン草加Ａ棟 | 1978 | 106戸 | 35.5万 | 2,498万 |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006 | 56戸 | 50.5万 | 4,450万 |
| ライフピア草加松原 | 1996 | 87戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| ソライエ草加松原 | 2013 | 255戸 | 66.9万 | 5,080万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 26.3万 | 29.0万 | 28.4万 | 34.6万 | 39.9万 | 40.3万 | 34.4万 |
| 3SLDK | 29.8万 | 27.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,210万 | 27.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.3万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.95万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.36万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.3万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.3万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.09万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.77万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.61万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.42万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。