ライオンズマンション草加第２
埼玉県草加市神明2丁目8-18 | 築38年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、11年間で63.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2018年には110,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
24.8〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 64.27㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均2,060万円です。2LDKが最も高く平均2,156万円、3DKは平均1,517万円です。
2LDK
2,156万
8件
2SLDK
1,854万
4件
3DK
1,517万
7件
3LDK
2,060万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,156万 | 1,635万 | 2,746万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,854万 | 1,535万 | 2,202万 |
| 3DK | 7件 | 1,517万 | 1,330万 | 1,893万 |
| 3LDK | 27件 | 2,060万 | 1,366万 | 2,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（26.3万円）と比べて2.8万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
17件
26.3万/㎡
4-7階
30件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市神明2丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 53.19m² ～ 69.93m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立草加小学校
中学校
草加市立草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション草加第２ | 1988 | 49戸 | 38.6万 | 2,490万 |
| リレントクイーン草加 | 1992 | 41戸 | 50.1万 | 3,598万 |
| レーベンリヴァーレ草加レイール | 2003 | 76戸 | 57.6万 | 3,490万 |
| メゾンエクレーレ草加 | 1995 | 28戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| デュオヒルズ草加神明 | 2015 | 76戸 | 48.1万 | 3,390万 |
| ネバーランド草加 | 2004 | 61戸 | 58.5万 | 4,798万 |
| レクセルマンション松原団地第２ | 1998 | 33戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| パテラ草加 | 2005 | 56戸 | 48.7万 | 3,280万 |
| ソフィア草加エスフォート | 2002 | 89戸 | 53.0万 | 3,520万 |
| ザ・パークハウス草加 | 2017 | 61戸 | 69.8万 | 5,180万 |
| ネベル草加ティアレ | 2026 | 71戸 | - | - |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 29.4万 | 25.1万 | 24.7万 | - | 28.6万 | - | 36.7万 |
| 3DK | 21.4万 | - | - | 23.6万 | 20.3万 | - | 36.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 25.5万 | 44.8万 | 32.5万 | 34.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 25.9万 | 20.6万 | 21.5万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 36.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額100,800円。3LDKなら月額100,800円が相場です。
3DK
75,000〜80,000円
77,500円
3LDK
84,000〜110,000円
100,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。