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レガリアシティ草加サザンコート

埼玉県草加市氷川町2105-5 | 築23年 | 27戸

推定相場
レガリアシティ草加サザンコート
最新データ
2025年3月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（50.6万円）より12.2%低く、草加市全体の平均（38.2万円）を16.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.3万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、15年間で22.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
代表面積 60.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・20件）で、平均3,112万円です。3LDKが最も高く平均3,283万円、2LDKは平均3,112万円です。
2SLDK
11件
3,227万
2LDK
20件
3,112万
3LDK
14件
3,283万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 3,227万 2,680万 3,659万
2LDK 20件 3,112万 2,213万 3,612万
3LDK 14件 3,283万 2,563万 3,763万

階数別の㎡単価

1-3階
45.4万/㎡
24件
4-7階
39.8万/㎡
10件
8階以上
37.2万/㎡
11件

物件概要

所在地埼玉県草加市氷川町2105-5
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積54.59m² ～ 67.42m²
分譲会社レガリア マイシティー
施工会社さくらリアルエステイト
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草加駅
東武伊勢崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
西町小学校
中学校
草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レガリアシティ草加サザンコート 2003 27戸 44.4万 2,680万
ベルドゥムール草加氷川町 1996 35戸 45.9万 2,998万
グランドハイツ氷川 1991 35戸 38.3万 2,760万
ダイアパレス草加氷川町 1999 40戸 52.1万 3,380万
レーベンハイム草加ステーションビュー 2001 69戸 51.3万 3,180万
ライオンズシティ草加 2001 32戸 32.7万 2,499万
ライオンズマンション草加氷川町 1991 34戸 47.3万 2,390万
ローヤルシティ草加第２ 2001 37戸 69.1万 4,280万
ライオンズマンション草加駅西 1988 34戸 52.0万 2,795万
ブリリア草加 2008 60戸 62.4万 4,380万
メゾン・ド・クール 1990 21戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2SLDK 39.5万 - 44.2万 - - 57.2万 48.8万 44.4万
3LDK - 36.8万 44.3万 48.2万 - - 39.5万 -
2LDK - - - 50.1万 53.0万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.43万/㎡
2024年7月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,640万 43.76万/㎡
2024年6月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 49.7万/㎡
2024年1月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,730万 45.26万/㎡
2024年1月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,398万 56.33万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.45万/㎡
2023年4月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,498万 57.99万/㎡
2023年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 49.7万/㎡
2023年10月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,698万 61.3万/㎡
2023年10月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,598万 59.64万/㎡
2022年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,890万 52.95万/㎡
2021年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,090万 56.61万/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.43万/㎡
2021年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.43万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.21万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,890万 52.95万/㎡
2020年8月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.21万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.49万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,899万 43.01万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.49万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,050万 45.24万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.79万/㎡
2017年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.45万/㎡
2016年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.44万/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,290万 41.95万/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.09万/㎡
2015年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.12万/㎡
2015年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.12万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,160万 35.81万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,160万 32.04万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.09万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,210万 32.78万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.79万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,210万 36.64万/㎡
2012年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,130万 35.31万/㎡
2012年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,140万 31.75万/㎡
2012年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.8万/㎡
2011年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.96万/㎡
2011年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,450万 36.34万/㎡
2011年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,150万 35.64万/㎡
2011年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.94万/㎡
2011年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.82万/㎡
2011年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.82万/㎡
2011年10月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,340万 34.71万/㎡
2010年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,450万 36.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。