ベルドゥムール草加氷川町
埼玉県草加市氷川町1150-1 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、15年間で30.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
36.9〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.206
補正係数 ×1.206
代表面積 62.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,028万円です。1SLDKが最も高く平均3,395万円、3LDKは平均3,028万円です。
1SLDK
3,395万
3件
2SLDK
3,363万
6件
3LDK
3,028万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,395万 | 3,219万 | 3,542万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,363万 | 3,229万 | 3,582万 |
| 3LDK | 6件 | 3,028万 | 2,759万 | 3,772万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（35.1万円）と比べて14.9万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
35.1万/㎡
4-7階
3件
40.9万/㎡
8階以上
11件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市氷川町1150-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.04m² ～ 65.38m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | リベレステ |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
西町小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加氷川町 | 1996 | 35戸 | 45.9万 | 2,998万 |
| レガリアシティ草加サザンコート | 2003 | 27戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| ネベル草加アートフィロス | 2022 | - | - | - |
| グランドハイツ氷川 | 1991 | 35戸 | 38.3万 | 2,760万 |
| ダイアパレス草加氷川町 | 1999 | 40戸 | 52.1万 | 3,380万 |
| レーベン草加CROWNEL | 2026 | - | - | - |
| レーベンハイム草加ステーションビュー | 2001 | 69戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| ライオンズシティ草加 | 2001 | 32戸 | 32.7万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション草加氷川町 | 1991 | 34戸 | 47.3万 | 2,390万 |
| ローヤルシティ草加第２ | 2001 | 37戸 | 69.1万 | 4,280万 |
| 草加氷川ローヤルコーポ | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 46.4万 | 60.9万 | 55.7万 | 45.9万 |
| 3LDK | 37.8万 | 30.3万 | - | - | - | 56.7万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 45.0万 | 42.7万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,340万 | 53.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 49.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.29万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 36.43万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.17万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。