ルイシャトレ草加松原イースト
埼玉県草加市松原5丁目3-8 | 築20年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.4万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、16年間で33.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.509
補正係数 ×1.509
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,380万円です。4LDKが最も高く平均3,720万円、3LDKは平均3,380万円です。
3LDK
3,380万
13件
4LDK
3,720万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,380万 | 2,819万 | 4,090万 |
| 4LDK | 4件 | 3,720万 | 3,361万 | 4,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（34.8万円）と比べて1.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
34.8万/㎡
4-7階
11件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市松原5丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 70.43m² ～ 107.55m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩13分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
草加市立栄小学校
中学校
草加市立栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ草加松原イースト | 2006 | 68戸 | 48.2万 | 4,090万 |
| ルイシャトレ草加松原ウエスト | 2006 | 64戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション草加松原第２ | 1999 | 45戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション草加旭町 | 1991 | 37戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| ダイアパレス草加旭町 | 1995 | 56戸 | 44.5万 | 2,695万 |
| コーポあさひ | 1981 | 12戸 | - | - |
| サンライトシティ松原壱番館 | 1996 | 110戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原 | 1996 | 212戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原弍番館 | 1996 | 101戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| ソライエ草加松原 | 2013 | 255戸 | 66.9万 | 5,080万 |
| 草加ガーデンハイツA棟 | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 31.7万 | 31.0万 | 31.7万 | 30.8万 | - | 37.3万 | 48.5万 |
| 4LDK | 29.7万 | - | - | - | - | 32.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 48.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 30.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.13万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.73万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.69万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。