ローヤルシティ草加松原

埼玉県草加市中根1丁目4-30〜38 | 築30年 | 58戸

推定相場

ローヤルシティ草加松原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.1万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、17年間で128.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20172019

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.1万円/㎡

レンジ

36.6〜49.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126

代表面積 77.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均2,802万円です。4LDKが最も高く平均2,802万円、2LDKは平均2,052万円です。

2LDK

2件

2,052万

3LDK

10件

2,563万

4LDK

15件

2,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,052万	2,002万	2,101万
3LDK	10件	2,563万	1,842万	3,005万
4LDK	15件	2,802万	1,968万	3,480万

階数別の㎡単価

1-3階

35.3万/㎡

17件

4-7階

31.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	埼玉県草加市中根1丁目4-30〜38
築年月	1996年11月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	60.12m² ～ 81.75m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩7分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

川柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ草加松原	1996	58戸	42.3万	3,280万
ローヤルシティ草加松原壱番館	1996	58戸	44.9万	3,480万
グリーンコーポ草加松原	1996	50戸	43.8万	3,180万
リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ	2004	53戸	42.7万	2,850万
ベルドゥムール草加松原	1995	25戸	27.0万	1,800万
ベルドゥムール草加参番館	1999	29戸	45.9万	2,880万
松原ロジュマンＤ棟	1975	95戸	29.2万	1,798万
松原ロジュマンＣ棟	1975	15戸	14.7万	898万
ダイアパレス草加松原	2003	60戸	37.6万	2,820万
松原ロジュマンＡ棟	1975	95戸	14.3万	880万
レクセルプラザ松原団地	1997	79戸	46.1万	2,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	32.8万	30.7万	-	40.0万	29.4万	29.4万	37.8万	43.6万
3LDK	-	-	-	-	44.0万	43.0万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.33万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.91万/㎡
2025年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	46.25万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.17万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.46万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.03万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.03万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.65万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.4万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.96万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,100万	40万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,100万	40万/㎡
2020年7月	低層	ー	60㎡〜	2,498万	38.53万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.56万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.56万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,430万	31.36万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.13万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.79万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.29万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.69万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.59万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.96万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,690万	21.81万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,270万	19.59万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.11万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは5K（全体の40%）で、平均月額110,000円。5Kなら月額110,000円が相場です。

2LDK

92,500円

90,000〜95,000円

110,000円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,005円/㎡
2017年11月	中層	5K	70㎡〜	100,000円	1,362円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,388円/㎡
2017年10月	中層	5K	70㎡〜	120,000円	1,635円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。