新狭山のマンション相場
埼玉県狭山市新狭山 | 221件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県狭山市新狭山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約221件、前年比-18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.7万円に対し、築45年は15.3万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
16.7万/㎡
築10年
21件
17.0万/㎡
築15年
29件
18.3万/㎡
築20年
40件
18.5万/㎡
築25年
35件
21.0万/㎡
築30年
25件
11.4万/㎡
築35年
18件
10.4万/㎡
築40年
25件
14.6万/㎡
築45年
10件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。１Ｋの平均価格は208万円。
２ＬＤＫ
39件
971万円
２ＤＫ
16件
678万円
４ＬＤＫ
13件
1,771万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,065万円
３ＤＫ
9件
1,039万円
３ＬＤＫ
104件
1,092万円
オープンフロア
3件
945万円
１Ｋ
15件
208万円
平均㎡単価
22.2万/㎡
前年比 ▼18.6%
平均価格
1,307万円
取引実績
221件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.6万円から2026年は㎡14.1万円へ、18年間で37.4%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,526万円
104件
２ＬＤＫ
1,258万円
39件
２ＤＫ
878万円
16件
１Ｋ
274万円
15件
４ＬＤＫ
2,208万円
13件
３ＤＫ
1,219万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,107万円
6件
１Ｒ
1,038万円
4件
オープンフロア
1,183万円
3件
１ＬＤＫ
1,110万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2026年第1四半期
350万円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
640万円
45㎡〜
・２ＤＫ
14.2万/㎡
2026年第1四半期
850万円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5万/㎡
2026年第1四半期
600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
450万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第4四半期
840万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新狭山のマンション一覧（23棟）
ワコー第1新狭山マンション
築46年
| 10階建
| 91戸
980万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買92件
レクセル新狭山
築31年
| 7階建
| 124戸
350万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買91件
ワコー第ニ新狭山マンション
築46年
| 10階建
| 92戸
700万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買65件
スプランドゥール新狭山
築23年
| 地下1階付13階建
| 103戸
1,880万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買48件
セザール川越南大塚
築28年
| 6階建
| 44戸
2,080万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買43件
チェリス新狭山
築48年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買37件
メイゾン新狭山
築31年
| 8階建
| 70戸
2,150万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買32件
シャンボール新狭山
築45年
| 地下1階付9階建
| 85戸
740万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プリミテージュ新狭山
築34年
| 4階建
| 63戸
999万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買27件
メゾン新狭山
築48年
| 地下1階付4階建
| 8戸
580万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズプラザ新狭山
築29年
| 地下1階付7階建
| 29戸
1,998万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買25件
田園キャッスル新狭山
築46年
| 4階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ユアコート新狭山
築27年
| 8階建
| 50戸
2,200万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買18件
コートアドヴァンス新狭山
築32年
| 8階建
| 62戸
2,490万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アサヒマンション
築47年
| 5階建
| 14戸
450万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買5件
新狭山住宅 B棟
築33年
| 7階建
売買0件
トップ新狭山第2
築38年
| 4階建
| 29戸
売買0件
セザール新狭山
築24年
| 6階建
| 40戸
売買0件
プライディア新狭山
築25年
| 8階建
| 83戸
売買0件
ニュー狭山マンション
築50年
| 8階建
| 31戸
売買0件
エクセピア新狭山
築36年
| 4階建
| 11戸
売買0件
バウス新狭山
築1年
| 11階建
| 206戸
売買0件
ハイムスイート新狭山
築1年
| 8階建
| 69戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
新狭山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズステーションプラザ新狭山
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
新狭山は狭山市内11地区中4位（上位64%）。
単価22.2万/㎡。
1つ上の富士見とは0%の差。
最寄り駅の相場
新狭山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市新狭山２丁目８番６ | 15.7万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 新狭山 110m |
| 狭山市新狭山２丁目１８番２３ | 13.2万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新狭山 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）