スプランドゥール新狭山

埼玉県狭山市新狭山3丁目10-2 | 築23年 | 103戸

推定相場

スプランドゥール新狭山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、15年間で25.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・37件）で、平均1,629万円です。4LDKが最も高く平均1,816万円、3LDKは平均1,629万円です。

3LDK

37件

1,629万

4LDK

11件

1,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	1,629万	1,100万	2,103万
4LDK	11件	1,816万	1,190万	2,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（29.3万円）と比べて2.4万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

29.3万/㎡

20件

6-10階

29万/㎡

16件

11-20階

31.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市新狭山3丁目10-2
築年月	2003-02（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	103戸
専有面積	58.96m² ～ 87.72m²
分譲会社	ホンダ開発
施工会社	大豊建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

新狭山駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

新狭山小学校

中学校

堀兼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スプランドゥール新狭山	2003	103戸	24.2万	1,880万
朝日パリオ新狭山	1993	70戸	-	-
シャンボール新狭山	1981	85戸	17.8万	740万
ライオンズステーションプラザ新狭山	1998	94戸	-	-
ワコー第ニ新狭山マンション	1980	92戸	11.8万	700万
メゾン新狭山	1978	8戸	10.7万	580万
クレアメゾン新狭山	2002	55戸	-	-
ライオンズプラザ新狭山	1997	29戸	30.8万	1,998万
アサヒマンション	1979	14戸	12.1万	450万
コートアドヴァンス新狭山	1994	62戸	40.1万	2,490万
トップ狭山	1987	71戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	70.36㎡	38.1万円	3LDK	-	南西
3,580万円	85.15㎡	42万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	27.2万	26.9万	34.7万	31.0万	28.7万	35.1万	30.0万	24.2万
4LDK	28.3万	32.8万	-	26.8万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.23万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.89万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.12万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,160万	28.7万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.78万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.83万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.97万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.39万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.58万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.78万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.56万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.58万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.78万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.28万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.78万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.57万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.13万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.22万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.29万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.71万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.36万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2012年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.48万/㎡
2012年6月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.96万/㎡
2012年5月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.23万/㎡
2012年4月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.56万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.53万/㎡
2012年4月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.95万/㎡
2012年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.42万/㎡
2012年10月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.47万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.56万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.95万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.23万/㎡
2010年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.13万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.23万/㎡
2010年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.9万/㎡
2010年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.96万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2009年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,400万	38.76万/㎡
2009年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.95万/㎡
2009年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.3万/㎡
2009年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。