メイゾン新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目3-2 | 築31年 | 70戸

推定相場

メイゾン新狭山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、15年間で52.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,500〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均1,222万円です。2SLDKが最も高く平均1,939万円、3LDKは平均1,222万円です。

2SLDK

10件

1,939万

3LDK

22件

1,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	1,939万	707万	2,368万
3LDK	22件	1,222万	885万	1,793万

階数別の㎡単価

1-3階

28.2万/㎡

19件

4-7階

25.8万/㎡

13件

物件概要

所在地	埼玉県狭山市新狭山2丁目3-2
築年月	1995-01（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	59.88m² ～ 68.64m²
分譲会社	山一不動産
施工会社	太平工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

新狭山駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

新狭山小学校

中学校

堀兼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイゾン新狭山	1995	70戸	35.8万	2,150万
コートアドヴァンス新狭山	1994	62戸	40.1万	2,490万
ライオンズプラザ新狭山	1997	29戸	30.8万	1,998万
シャンボール新狭山	1981	85戸	17.8万	740万
プライディア新狭山	2001	83戸	-	-
バウス新狭山	2025	206戸	-	-
ワコー第ニ新狭山マンション	1980	92戸	11.8万	700万
ライオンズステーションプラザ新狭山	1998	94戸	-	-
アサヒマンション	1979	14戸	12.1万	450万
ワコー第1新狭山マンション	1980	91戸	14.3万	980万
スプランドゥール新狭山	2003	103戸	24.2万	1,880万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2021	2022	2024
2SLDK	-	-	16.0万	-	21.7万	-	-	35.1万
3LDK	22.4万	25.7万	-	24.0万	26.7万	28.0万	29.3万	28.0万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	26.39万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	35.84万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,230万	37.17万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	35.83万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,250万	37.49万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	35.83万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	35.83万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.25万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.87万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	27.16万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.76万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.25万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.72万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,300万	21.72万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.72万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.36万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.23万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.21万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.65万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.77万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	960万	16.04万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.69万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.19万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.69万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.32万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,660万	26.99万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,320万	21.46万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.81万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.44万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の71%）で、平均月額78,200円。3LDKなら月額82,500円が相場です。

2SLDK

78,200円

75,000〜80,000円

3LDK

82,500円

80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,272円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,385円/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	75,000円	1,219円/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	78,000円	1,268円/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	79,000円	1,284円/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	79,000円	1,284円/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	80,000円	1,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。