大字笹井の一戸建て相場
埼玉県狭山市大字笹井 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,738
150㎡以上
3件
4,130
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大185%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,174
8m以上
6件
3,345
平均㎡単価
8.6
平均価格
2,123
取引実績
12件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
9万
'08'10'11'12'13'17'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
100㎡〜
・４ＤＫ
9.0
2023年第4四半期
2,000円
650㎡〜
3.1
2023年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2019年第4四半期
5,700円
1700㎡〜
3.4
2017年第4四半期
960円
85㎡〜
11.3
2017年第4四半期
550円
110㎡〜
5.0
2013年第2四半期
820円
75㎡〜
10.9
2012年第1四半期
740円
440㎡〜
1.7
2011年第1四半期
4,800円
360㎡〜
13.3
2011年第1四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の一戸建てマップ
狭山市内のエリアランキング
大字笹井は狭山市内24地区中24位（上位0%）。
単価8.6。
1つ上の大字青柳とは29%の差。