パイロットハウス狭山台３号棟
埼玉県狭山市中央4丁目19-3 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.9万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、8年間で46.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 151件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
623万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 623万 | 367万 | 1,179万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
12.8万/㎡
3階以上
6件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市中央4丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 73.20m² |
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市立富士見小学校
中学校
狭山市立狭山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パイロットハウス狭山台３号棟 | 1975 | 40戸 | 11.6万 | 850万 |
| パイロットハウス狭山台4号棟 | 1975 | 40戸 | 12.3万 | 900万 |
| パイロットハウス狭山台５号棟 | 1975 | 240戸 | 5.5万 | 399万 |
| パイロットハウス狭山台７号棟 | 1975 | 30戸 | 13.4万 | 980万 |
| チサンロイヤルステージ狭山 | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| コンファーレ狭山中央 | 2007 | 54戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| コスモ狭山ロイヤルステージ | 1994 | 179戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| コスモ狭山 | 1992 | 28戸 | 26.9万 | 1,798万 |
| 西武狭山台ハイツＫ号棟 | 1975 | 20戸 | 4.8万 | 380万 |
| 西武狭山台ハイツＪ号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 西武狭山台ハイツＬ号棟 | 1976 | 640戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 7.9万 | 7.5万 | 10.3万 | 15.6万 | 11.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。