宮前町のマンション相場

Name: 宮前町のマンション相場データ（熊谷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県熊谷市宮前町 | 58件の成約データ

埼玉県熊谷市宮前町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約58件、前年比+49.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

宮前町の中古マンション

58件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

805万円

㎡単価

14.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価17.8万円に対し、築40年は11.4万円。築年による価格差は最大348%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

17.8万/㎡

3件

築5年

43.0万/㎡

3件

築10年

38.4万/㎡

3件

築15年

13.5万/㎡

9件

築20年

16.0万/㎡

9件

築25年

10.9万/㎡

9件

築30年

11.2万/㎡

7件

築35年

9.6万/㎡

7件

築40年

11.4万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。オープンフロアの平均価格は1,136万円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

698万円

3件

３ＤＫ

753万円

7件

２ＬＤＫ

827万円

12件

３ＬＤＫ

1,109万円

23件

３ＬＤＫ＋Ｓ

721万円

2件

オープンフロア

1,136万円

2件

宮前町 18.9万/㎡熊谷市内 7位/11地区

平均㎡単価

18.9万/㎡

前年比 ▲49.8%

平均価格

1,159万円

取引実績

58件

平均面積

62㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2026年は㎡43.3万円へ、18年間で+313.9%上昇（年平均+17.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,277万円

23件

２ＬＤＫ

985万円

12件

３ＤＫ

880万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,117万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

850万円

2件

オープンフロア

950万円

2件

１ＬＤＫ

740万円

1件

１ＤＫ

740万円

1件

２ＤＫ

700万円

1件

４ＬＤＫ

950万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 41.5万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 60㎡〜 45.0万/㎡

2025年第4四半期 690万円 55㎡〜・３ＤＫ 12.5万/㎡

2025年第3四半期 480万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 9.6万/㎡

2025年第3四半期 530万円 築改装済み年・ 45㎡〜・２ＬＤＫ 11.8万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 60㎡〜・３ＤＫ 20.0万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 築改装済み年・ 55㎡〜 21.8万/㎡

2024年第4四半期 550万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 8.5万/㎡

2024年第4四半期 740万円 55㎡〜・１ＬＤＫ 13.5万/㎡

2024年第4四半期 740万円 築未改装年・ 45㎡〜・１ＤＫ 16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

宮前町のマンション一覧（5棟）

レクセル熊谷

築32年 | 10階建 | 73戸

売買0件

市場環境（熊谷市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	200,700	-
2017	198,852	-
2019	196,829	+152
2021	193,820	-213
2023	192,074	+209
2024	190,927	+5

所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%

熊谷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

熊谷市のマンションマップ

熊谷市内のエリアランキング

宮前町は熊谷市内11地区中7位（上位36%）。単価18.9万/㎡。 1つ上の新堀とは27%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 本町

33.2万

+76%

4 銀座

25.5万

+35%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 籠原南

24.1万

+28%

6 新堀

23.9万

+27%

7 宮前町 ◀

18.9万

―

8 本石

13.4万

-29%

お手頃帯（9〜11位）

9 宮本町

12.2万

-36%

11 村岡

8.8万

-53%

他 1 地区

最寄り駅の相場

宮前町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
熊谷市宮前町２丁目１０５番	12.2万/㎡	-	住宅,店舗	熊谷 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）