ダイアナマンション熊谷

埼玉県熊谷市宮前町2丁目20-1 | 築42年 | 57戸

推定相場

ダイアナマンション熊谷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、10年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均904万円です。2SLDKが最も高く平均1,165万円、3SLDKは平均904万円です。

2SLDK

2件

1,165万

3SLDK

7件

904万

3LDK

4件

915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,165万	839万	1,490万
3SLDK	7件	904万	680万	1,205万
3LDK	4件	915万	729万	1,020万

階数別の㎡単価

1-3階

16.2万/㎡

8件

4-7階

15.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市宮前町2丁目20-1
築年月	1984-12（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	55.00m² ～ 68.04m²
施工会社	寄居建設
管理会社	保土ヶ谷ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

上熊谷駅

秩父鉄道秩父本線

徒歩5分

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩6分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷南小学校

中学校

熊谷市立荒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアナマンション熊谷	1984	57戸	15.9万	1,080万
ローヤルマンション熊谷	1981	42戸	19.5万	860万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万
サーパス熊谷星川通り	2021	84戸	-	-
サンライズ熊谷	1982	54戸	12.6万	550万
トップ熊谷No．1	1988	47戸	27.1万	400万
レクセル熊谷	1994	73戸	-	-
ポレスターステーションシティ桜木町	2006	56戸	-	-
ジュエルコート熊谷	2012	59戸	51.6万	3,780万
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ	2014	55戸	37.5万	2,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	10.0万	-	-	15.1万	16.4万	20.6万	15.9万
3LDK	15.4万	-	-	14.4万	-	-	-	-
2SLDK	-	21.9万	19.0万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2024年2月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	1,399万	20.57万/㎡
2023年4月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	1,199万	17.63万/㎡
2023年1月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	1,199万	17.63万/㎡
2023年12月	1〜2階	3SLDK	65㎡〜	950万	13.97万/㎡
2022年11月	7〜8階	3SLDK	65㎡〜	1,030万	15.14万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2020年3月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,290万	18.97万/㎡
2019年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.9万/㎡
2019年5月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	680万	10万/㎡
2019年3月	3〜4階	1SK	65㎡〜	600万	8.82万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	850万	15.44万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	850万	15.44万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	850万	15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の56%）で、平均月額75,414円。3LDKなら月額70,000円が相場です。

3SDK

75,000円

75,000〜75,000円

3DK

68,833円

60,000〜75,000円

3SLDK

75,414円

69,000〜80,000円

3LDK

70,000円

65,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

4件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	5〜6階	3SDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2025年5月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2025年1月	3〜4階	3SDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2024年8月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2024年7月	7〜8階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,114円/㎡
2024年5月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2024年5月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2024年4月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2024年2月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2024年11月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2023年4月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2023年4月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2023年12月	7〜8階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,114円/㎡
2023年10月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2023年10月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2022年7月	7〜8階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,114円/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2022年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,183円/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2022年11月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2022年10月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2021年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,183円/㎡
2021年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,183円/㎡
2021年12月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2021年12月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2020年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,183円/㎡
2020年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	75,000円	1,286円/㎡
2020年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	75,000円	1,286円/㎡
2019年6月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2019年6月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。