ローヤルマンション熊谷

埼玉県熊谷市弥生2丁目10 | 築45年 | 42戸

推定相場

ローヤルマンション熊谷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.6万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、9年間で53.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では86.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,571〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・8件）で、平均316万円です。2DKが最も高く平均547万円、1DKは平均316万円です。

1DK

8件

316万

2DK

5件

547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	316万	163万	420万
2DK	5件	547万	336万	706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（14.0万円）と比べて2.3万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

14万/㎡

4件

4-7階

10.7万/㎡

6件

8階以上

16.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市弥生2丁目10
築年月	1981-09（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	25.79m² ～ 52.11m²
管理会社	大東京不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩4分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷東小学校

中学校

熊谷市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルマンション熊谷	1981	42戸	19.5万	860万
サーパス熊谷星川通り	2021	84戸	-	-
ダイアナマンション熊谷	1984	57戸	15.9万	1,080万
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万
ジュエルコート熊谷	2012	59戸	51.6万	3,780万
ネバーランド熊谷	2007	106戸	32.1万	2,180万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
ポレスターステーションシティ桜木町	2006	56戸	-	-
トップ熊谷No．1	1988	47戸	27.1万	400万
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ	2014	55戸	37.5万	2,980万
サンライズ熊谷	1982	54戸	12.6万	550万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2DK	-	-	7.3万	15.1万	-	-	-	17.8万
1DK	11.6万	11.3万	13.4万	-	10.8万	9.6万	14.3万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2DK	40㎡〜	860万	19.48万/㎡
2024年4月	高層	2DK	40㎡〜	890万	22.02万/㎡
2024年4月	高層	2DK	40㎡〜	480万	11.88万/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	400万	14.35万/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	250万	9.56万/㎡
2019年5月	低層	1DK	25㎡〜	300万	10.76万/㎡
2018年9月	高層	2DK	35㎡〜	580万	15.09万/㎡
2017年1月	中層	2DK	40㎡〜	320万	7.25万/㎡
2017年11月	低層	1DK	25㎡〜	350万	13.39万/㎡
2016年7月	高層	1DK	25㎡〜	300万	11.64万/㎡
2016年1月	高層	1DK	25㎡〜	250万	9.7万/㎡
2016年11月	低層	1DK	25㎡〜	350万	12.56万/㎡
2015年10月	高層	1DK	25㎡〜	298万	11.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の87%）で、平均月額44,913円。2DKなら月額44,913円が相場です。

1DK

34,429円

30,000〜45,000円

2DK

44,913円

38,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

9件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,120円/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	40,000円	989円/㎡
2024年3月	高層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,188円/㎡
2024年3月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,237円/㎡
2024年1月	中層	2DK	40㎡〜	46,000円	1,138円/㎡
2024年10月	中層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,089円/㎡
2024年10月	低層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,089円/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	46,000円	1,138円/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	40,000円	989円/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2023年5月	高層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,171円/㎡
2023年4月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2023年10月	高層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,301円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,147円/㎡
2022年4月	中層	1DK	25㎡〜	36,000円	1,339円/㎡
2022年2月	中層	2DK	35㎡〜	39,000円	1,015円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,183円/㎡
2021年10月	高層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,301円/㎡
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2020年8月	中層	2DK	35㎡〜	47,000円	1,223円/㎡
2020年6月	中層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,301円/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	43,000円	1,064円/㎡
2019年3月	低層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,076円/㎡
2018年4月	中層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,183円/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2017年8月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,237円/㎡
2017年8月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2017年7月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,147円/㎡
2017年7月	低層	2DK	40㎡〜	40,000円	989円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。