大字赤沼の土地相場
埼玉県比企郡鳩山町大字赤沼 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡鳩山町大字赤沼の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大171%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,995円高くなります。
4m未満
6件
7万/坪
4〜6m
17件
10万/坪
6〜8m
13件
10万/坪
8m以上
11件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて158%の差があります。
ほぼ台形
9件
18万/坪
不整形
11件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
10万/坪
長方形
10件
8万/坪
ほぼ整形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
北西
6件
26万/坪
東
9件
11万/坪
南
7件
9万/坪
南東
5件
9万/坪
西
9件
8万/坪
北東
5件
8万/坪
北
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
5件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
平均価格
778
取引実績
49件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で22.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6/坪
2023年第3四半期
5,000円
287坪〜（950㎡〜）
17.4/坪
2023年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2022年第4四半期
190円
29坪〜（95㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
350円
24坪〜（80㎡〜）
14.5/坪
2022年第2四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡鳩山町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+8人/年
🟡 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,470 | - |
| 2016 | 14,165 | - |
| 2018 | 13,822 | -33 |
| 2020 | 13,446 | -64 |
| 2022 | 13,158 | +24 |
| 2023 | 12,967 | -9 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡鳩山町の土地マップ
比企郡鳩山町内のエリアランキング
大字赤沼は比企郡鳩山町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の大字小用とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
大字赤沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡鳩山町大字赤沼字小林２０４１番２０ | 2.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 坂戸 6600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字赤沼の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。