末広の一戸建て相場
埼玉県桶川市末広 | 114件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均18,045。木造（2,681）との差は573%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
18,045
木造
106件
2,681
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
719
80〜100㎡
34件
2,330
100〜120㎡
56件
3,250
120〜150㎡
5件
2,515
150㎡以上
4件
12,880
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大208%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
95件
2,699
6〜8m
7件
2,884
8m以上
8件
8,310
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼24.4%
平均価格
2,745
取引実績
114件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,133
3件
３ＬＤＫ
3,100
2件
５ＬＤＫ
2,500
1件
４ＤＫ
140
1件
３ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
355㎡〜
・５ＬＤＫ
7.0
2025年第4四半期
2,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
140円
165㎡〜
・４ＤＫ
0.8
2025年第4四半期
850円
105㎡〜
・３ＤＫ
8.1
2025年第2四半期
3,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第2四半期
3,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2025年第2四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2025年第2四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
2025年第1四半期
3,500円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の一戸建てマップ
桶川市内のエリアランキング
末広は桶川市内22地区中16位（上位27%）。
単価17.5。
1つ上の坂田東とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市末広２丁目１９２０番９外 | 9.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 桶川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）