東平の土地相場
埼玉県東松山市東平 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市東平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,244円高くなります。
4m未満
4件
13万/坪
4〜6m
27件
11万/坪
6〜8m
4件
16万/坪
8m以上
11件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ台形
13件
16万/坪
ほぼ長方形
19件
12万/坪
ほぼ正方形
4件
12万/坪
長方形
7件
10万/坪
不整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北西
6件
16万/坪
北
5件
16万/坪
南西
3件
16万/坪
東
7件
15万/坪
南東
3件
15万/坪
南
9件
13万/坪
北東
5件
9万/坪
西
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
620万円
取引実績
48件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、17年間で59.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
2023年第4四半期
170万円
45坪〜（150㎡〜）
3.7万/坪
2023年第1四半期
5,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
9.7万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5万/坪
2022年第2四半期
850万円
145坪〜（480㎡〜）
5.9万/坪
2022年第1四半期
550万円
85坪〜（280㎡〜）
6.5万/坪
2021年第4四半期
380万円
70坪〜（230㎡〜）
5.5万/坪
2021年第3四半期
400万円
82坪〜（270㎡〜）
4.9万/坪
2021年第3四半期
600万円
136坪〜（450㎡〜）
4.4万/坪
2021年第3四半期
100万円
15坪〜（50㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
東平は東松山市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の松山とは12%の差。
東平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市大字東平字末田７５７番１ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東松山 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）