箭弓町の土地相場
埼玉県東松山市箭弓町 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県東松山市箭弓町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.7万円（成約75件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が250,748円高くなります。
4〜6m
22件
55万/坪
6〜8m
14件
53万/坪
8m以上
37件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、ほぼ台形（44万円）と比べて79%の差があります。
長方形
23件
79万/坪
ほぼ長方形
21件
64万/坪
不整形
10件
62万/坪
ほぼ整形
6件
56万/坪
ほぼ正方形
3件
48万/坪
ほぼ台形
10件
44万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北西
5件
86万/坪
北
15件
84万/坪
南
11件
78万/坪
南東
9件
57万/坪
西
22件
56万/坪
東
7件
48万/坪
南西
5件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
12件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
43.7万/坪
13.2万/㎡
平均価格
2,683万円
取引実績
75件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2024年は坪35万円へ、16年間で45.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2024年第2四半期
630万円
20坪〜（65㎡〜）
32.0万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
35坪〜（115㎡〜）
60.4万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
54坪〜（180㎡〜）
49.6万/坪
2023年第3四半期
3,600万円
91坪〜（300㎡〜）
39.7万/坪
2023年第2四半期
2,900万円
91坪〜（300㎡〜）
32.0万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
53坪〜（175㎡〜）
45.3万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
33坪〜（110㎡〜）
45.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
箭弓町は東松山市内20地区中1位（上位95%）。
坪単価43.7万/坪。
高価格帯（1〜7位）
箭弓町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市箭弓町１丁目５２３９番３ | 16.4万/㎡ | - | 店舗 | 東松山 250m |
| 東松山市箭弓町２丁目５４９６番１外 | 11.8万/㎡ | - | 店舗 | 東松山 70m |
| 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２ | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 東松山 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）