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ウィンベルソロ東松山第一

埼玉県東松山市材木町16-15 | 築38年 | 37戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で38.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の26,500円から2024年には22,400円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.4%です。

間取り別の売買相場

1R
23件
219万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 219万 85万 341万

階数別の㎡単価

1-2階
14.6万/㎡
6件
3階以上
14.4万/㎡
18件

物件概要

所在地埼玉県東松山市材木町16-15
築年月1988-10（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積15.65m² ～ 18.65m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社小暮工務店
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
東松山駅
東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
東松山市立松山第一小学校
中学校
東松山市立松山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィンベルソロ東松山第一 1988 37戸 9.5万 150万
クリオ東松山壱番館 1990 14戸 16.0万 598万
ユートピアフジ 1991 - - -
サンデュエル東松山 2006 74戸 31.8万 2,280万
ハイムスイート東松山 2021 - - -
ポレスター東松山駅前 2006 98戸 26.7万 2,980万
ハイムグランデ東松山 2010 - - -
マイキャッスル東松山 1998 50戸 24.6万 1,750万
コンフィール東松山 2015 68戸 33.9万 2,450万
ダイアパレス東松山ミオファーレ 2004 67戸 31.3万 2,380万
東松山マンション 1981 62戸 12.8万 580万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020222026
1R 15.6万 14.5万 17.1万 10.2万 12.1万 10.2万 12.1万 9.5万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.53万/㎡
2022年7月 高層 1R 15㎡〜 190万 12.07万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 160万 10.16万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 190万 12.07万/㎡
2017年11月 高層 1R 15㎡〜 150万 9.53万/㎡
2017年11月 高層 1R 15㎡〜 170万 10.85万/㎡
2016年8月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.88万/㎡
2016年8月 高層 1R 10㎡〜 250万 17.09万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.88万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.88万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.42万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 320万 20.32万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.88万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.78万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 285万 18.1万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 180万 11.43万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.8万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 180万 11.51万/㎡
2014年8月 高層 1R 15㎡〜 350万 22.23万/㎡
2014年3月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.88万/㎡
2014年2月 高層 1R 15㎡〜 350万 22.23万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 150万 9.53万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 180万 11.43万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 190万 12.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額23,984円。1Kなら月額25,000円が相場です。
ワンルーム
23,984円
14,000〜33,000円
1R
25,800円
22,000〜28,000円
1K
25,000円
23,000〜28,000円
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,572円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,270円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,777円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,206円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,524円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,524円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,650円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,905円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,433円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,587円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,905円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,778円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,397円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,587円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,587円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,905円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,778円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,460円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,270円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,778円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,460円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,651円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,778円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,651円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,460円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,433円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,470円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,460円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,433円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,470円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。