もとまちハイツ
埼玉県本庄市本庄1丁目1-2 | 築47年 | 47戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、11年間で42.1%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,500円から2024年には52,333円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・11件）で、平均666万円です。1LDKが最も高く平均722万円、2LDKは平均382万円です。
1R
660万
3件
1LDK
722万
8件
2DK
653万
5件
2SLDK
666万
11件
2LDK
382万
3件
3DK
494万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 660万 | 550万 | 779万 |
| 1LDK | 8件 | 722万 | 433万 | 1,225万 |
| 2DK | 5件 | 653万 | 370万 | 996万 |
| 2SLDK | 11件 | 666万 | 480万 | 996万 |
| 2LDK | 3件 | 382万 | 350万 | 425万 |
| 3DK | 3件 | 494万 | 471万 | 512万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階（5.5万円）と比べて3.2万円（+58.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
5.5万/㎡
4-7階
24件
8.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県本庄市本庄1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 48.24m² ～ 117.51m² |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本庄駅
JR高崎線
学区情報
小学校
本庄市立本庄東小学校
中学校
本庄市立本庄東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| もとまちハイツ | 1979 | 47戸 | 4.7万 | 550万 |
| パールマンション | 1980 | 12戸 | 16.9万 | 600万 |
| ポレスターステーションシティ本庄 | 2007 | 98戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| ラディアス本庄ビューテラス | 2006 | 62戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション本庄 | 1990 | 80戸 | 16.4万 | 980万 |
| センチュリー本庄 | 1992 | 30戸 | 11.3万 | 600万 |
| 本庄ハイム | 1988 | 28戸 | 7.6万 | 450万 |
| コスモ本庄前原 | 1992 | 81戸 | 18.4万 | 980万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 3.8万 | - | - | - | 5.1万 |
| 2SLDK | 8.0万 | 8.0万 | 8.0万 | 8.0万 | 7.4万 | 6.5万 | 8.2万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 12.7万 | 12.2万 | 7.6万 | 9.2万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 8.9万 | 8.7万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 550万 | 4.68万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 650万 | 5.54万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 470万 | 9.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 433万 | 8.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 433万 | 8.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 399万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 420万 | 7.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 410万 | 6.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 450万 | 3.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 425万 | 6.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 70㎡〜 | 370万 | 5.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額55,750円。3DKなら月額45,444円が相場です。
2LDK
45,000〜60,000円
55,750円
2SLDK
45,000〜58,000円
52,667円
3DK
40,000〜58,000円
45,444円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
17件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 706円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 706円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 778円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 784円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 706円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 931円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 818円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 962円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 859円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 931円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 859円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 706円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 794円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 847円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 847円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。