ライオンズマンション本庄
埼玉県本庄市本庄2丁目7-3 | 築36年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、13年間で31.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2024年には70,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・20件）で、平均1,211万円です。4LDKが最も高く平均1,406万円、2SLDKは平均859万円です。
2SLDK
859万
6件
3DK
877万
5件
3LDK
1,211万
20件
4LDK
1,406万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 859万 | 640万 | 1,362万 |
| 3DK | 5件 | 877万 | 550万 | 1,697万 |
| 3LDK | 20件 | 1,211万 | 550万 | 2,802万 |
| 4LDK | 11件 | 1,406万 | 850万 | 3,092万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.4万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26件
12.4万/㎡
4-7階
17件
12.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県本庄市本庄2丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 59.71m² ～ 93.89m² |
| 分譲会社 | 大京 太陽住宅興業 |
| 施工会社 | 伊藤工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本庄駅
JR高崎線
学区情報
小学校
本庄東小学校
中学校
本庄市立本庄東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション本庄 | 1990 | 80戸 | 16.4万 | 980万 |
| 本庄ハイム | 1988 | 28戸 | 7.6万 | 450万 |
| もとまちハイツ | 1979 | 47戸 | 4.7万 | 550万 |
| パールマンション | 1980 | 12戸 | 16.9万 | 600万 |
| ポレスターステーションシティ本庄 | 2007 | 98戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| センチュリー本庄 | 1992 | 30戸 | 11.3万 | 600万 |
| ラディアス本庄ビューテラス | 2006 | 62戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| ワコーレ本庄 | 1990 | 95戸 | 10.4万 | 600万 |
| コスモ本庄前原 | 1992 | 81戸 | 18.4万 | 980万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 9.6万 | 14.4万 | 10.1万 | - | 16.4万 | 17.0万 | 16.4万 |
| 4LDK | 16.7万 | 9.6万 | - | - | 8.4万 | 15.9万 | 17.9万 | - |
| 3DK | - | 9.1万 | - | - | 15.4万 | - | - | - |
| 2SLDK | 7.6万 | - | - | 9.5万 | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 820万 | 9.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 829万 | 13.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 9.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 9.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 640万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 670万 | 7.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 760万 | 11.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額69,143円。4LDKなら月額75,000円が相場です。
2SLDK
74,000〜74,000円
74,000円
3DK
55,000〜89,000円
68,125円
3LDK
65,000〜75,000円
69,143円
4LDK
73,000〜79,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 879円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 945円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 73,000円 | 811円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 79,000円 | 878円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 975円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 892円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 989円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 975円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 989円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 74,000円 | 881円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 74,000円 | 881円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 866円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 73,000円 | 811円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 866円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。