ドレイク北朝霞
埼玉県朝霞市西原1丁目4-32 | 築28年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2024年は61.2万/㎡へ、15年間で54.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
30.4〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 61.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均3,775万円です。2LDKが最も高く平均3,775万円、3LDKは平均3,642万円です。
2LDK
3,775万
5件
3LDK
3,642万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,775万 | 3,622万 | 4,038万 |
| 3LDK | 4件 | 3,642万 | 3,218万 | 4,255万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
55.4万/㎡
6-10階
6件
52.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市西原1丁目4-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.79m² ～ 70.63m² |
| 分譲会社 | かつみ不動産 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩20分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第七小学校
中学校
朝霞市立朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレイク北朝霞 | 1998 | 50戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| グリーンコーポ朝霞台第１ | 1981 | 40戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| コスモ朝霞台パークサイドヒルズ | 2006 | - | - | - |
| ベルポート朝霞台西原 | 2012 | 44戸 | 69.3万 | 5,250万 |
| シティ光陽 | 1982 | 25戸 | 51.8万 | 2,880万 |
| クレヴィア朝霞台 | 2023 | 85戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| ザ・ステイツ朝霞台グランフォート | 2000 | 32戸 | 65.1万 | 5,450万 |
| ザパークハウス朝霞台 | 2018 | - | - | - |
| プラウド朝霞台 | 2020 | 46戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| 第２ベルハイツ朝霞台 | 1981 | 19戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010 | 39戸 | 57.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 53.1万 | 59.6万 | 61.2万 | 61.2万 |
| 3LDK | 39.7万 | 40.1万 | 41.8万 | 48.5万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 72.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.77万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.14万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。