シティ光陽
埼玉県朝霞市西原2丁目15-18 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、12年間で55.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2019年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・15件）で、平均2,800万円です。3DKが最も高く平均2,800万円、2LDKは平均2,275万円です。
2LDK
2,275万
3件
3DK
2,800万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,275万 | 2,003万 | 2,820万 |
| 3DK | 15件 | 2,800万 | 2,143万 | 3,411万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
53万/㎡
3階以上
9件
39.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市西原2丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 50.67m² ～ 55.62m² |
| 分譲会社 | 光陽実業 |
| 施工会社 | 光陽実業 |
| 管理会社 | パイオニアコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
北朝霞駅
JR武蔵野線
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徒歩5分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第７小学校
中学校
朝霞第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ光陽 | 1982 | 25戸 | 51.8万 | 2,880万 |
| グリーンコーポ朝霞台第１ | 1981 | 40戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| ザ・ステイツ朝霞台グランフォート | 2000 | 32戸 | 65.1万 | 5,450万 |
| ドレイク北朝霞 | 1998 | 50戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| ベルポート朝霞台西原 | 2012 | 44戸 | 69.3万 | 5,250万 |
| 第２ベルハイツ朝霞台 | 1981 | 19戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| プラウド朝霞台 | 2020 | 46戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010 | 39戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| クレヴィア朝霞台 | 2023 | 85戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| ルピナス朝霞台 | 1998 | 42戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| 第３トモエレジデンス | 1982 | 16戸 | 41.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 35.8万 | 33.8万 | 35.6万 | 54.5万 | 51.1万 | 52.7万 |
| 2LDK | 33.8万 | - | - | - | - | 39.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額88,000円。
3DK
80,000〜90,000円
88,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。