コスモ朝霞台
埼玉県朝霞市膝折町4丁目18-11 | 築32年 | 87戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
59.6〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.9万円/㎡
補正係数 ×1.693
補正係数 ×1.693
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,113万
68件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68件 | 2,113万 | 1,322万 | 3,092万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（25.4万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
25.4万/㎡
4-7階
24件
24.2万/㎡
8階以上
28件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 61.08m² ～ 74.17m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下の原入り口バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩25分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第一小学校
中学校
朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ朝霞台 | 1994 | 87戸 | 30.5万 | 1,999万 |
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995 | 46戸 | 24.0万 | 1,370万 |
| コンフォートヒルズトーア | 1991 | 16戸 | - | - |
| レーベンハイムフォレチッタガーデン | 2002 | - | - | - |
| レーベンハイムガレイシア朝霞台 | 2000 | 68戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| コスモシティ朝霞台 | 2002 | 117戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| レーベンハイム朝霞台パレシア | 2005 | 51戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| アーベイン朝霞マインプレイス | 1994 | 66戸 | 34.9万 | 2,198万 |
| ザ・ステイツ朝霞台オークヒルズ | 1992 | - | - | - |
| アーベイン朝霞エルディア | 1995 | 100戸 | 38.8万 | 2,490万 |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 1998 | 170戸 | 38.7万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 65.55㎡ | 35.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,490万円 | 73.6㎡ | 33.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
朝霞市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,700円 | 540 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,273円 | 165 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,695円 | 187 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,245円 | 238 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,614円 | 164 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
61件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 21.8万 | 26.8万 | 32.4万 | 27.7万 | 27.0万 | 27.1万 | 30.5万 |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 32.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.6万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。