コスモ朝霞台（築32年・㎡単価30.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

59.6〜99.3万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.638

代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

68件

2,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	68件	2,123万	1,329万	3,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（25.4万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.4万/㎡

19件

4-7階

24.2万/㎡

24件

8階以上

25.8万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市膝折町4丁目18-11
築年月	1994年2月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	87戸
専有面積	61.08m² ～ 74.17m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下の原入り口バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩5分

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩25分

学区情報

小学校

朝霞第一小学校

中学校

朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ朝霞台	1994	87戸	30.5万	1,999万
ダイアパレス朝霞台２	1995	46戸	24.0万	1,370万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-
レーベンハイムガレイシア朝霞台	2000	68戸	29.7万	2,380万
コスモシティ朝霞台	2002	117戸	44.9万	3,190万
レーベンハイム朝霞台パレシア	2005	51戸	44.9万	3,280万
アーベイン朝霞マインプレイス	1994	66戸	34.9万	2,198万
アーベイン朝霞エルディア	1995	100戸	38.8万	2,490万
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	170戸	38.7万	2,490万
ネオアーバン朝霞台	1995	108戸	33.1万	2,280万
朝霞台パークホームズ	1990	51戸	39.4万	2,390万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

61件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.1万	21.8万	26.8万	32.4万	27.7万	27.0万	27.1万	30.5万

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.5万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.5万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.5万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.41万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.06万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.65万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.03万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.01万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.26万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.47万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.6万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.81万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.41万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.49万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.84万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.53万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.51万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.49万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.58万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.94万/㎡
2019年6月	4〜6階	ー	70㎡〜	1,790万	25.11万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.51万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.42万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.26万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.83万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.5万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.31万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.5万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.17万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.57万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.82万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.92万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.97万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.97万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.6万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。