ハイホーム朝霞

埼玉県朝霞市溝沼2丁目8-45 | 築30年 | 53戸

推定相場

ハイホーム朝霞

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、16年間で51.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.7万円/㎡

レンジ

33.3〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.859

代表面積 65.7㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

49件

2,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	2,697万	1,909万	3,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（32.7万円）と比べて0.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.7万/㎡

27件

4-7階

33.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼2丁目8-45
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	55.62m² ～ 72.00m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩16分

学区情報

小学校

朝霞第十小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム朝霞	1996	53戸	37.9万	2,490万
グローリオ朝霞台	2008	70戸	37.3万	2,980万
朝霞溝沼住宅1号棟	1975	30戸	23.2万	1,580万
溝沼団地	1975	60戸	18.8万	1,280万
朝霞溝沼住宅2号棟	1975	60戸	23.2万	1,580万
ベルポート朝霞六番館	2006	59戸	62.6万	3,780万
エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘	2013	65戸	64.1万	4,280万
ライオンズヴィアーレ朝霞	1997	78戸	51.7万	3,690万
ハイツ朝霞	1979	21戸	19.2万	980万
センチュリー朝霞	2024	96戸	-	-
ダイアパレス朝霞	1993	85戸	25.9万	1,490万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.5万	31.0万	34.1万	34.5万	37.9万	43.0万	35.6万	38.7万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.91万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.43万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.29万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.95万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.05万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.99万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.38万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.86万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.86万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.91万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.74万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.19万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.23万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.71万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.18万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.48万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.23万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.62万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.47万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.3万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,320万	33.41万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.77万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.77万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,210万	31.82万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.29万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.48万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.86万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.23万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.26万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.64万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.89万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.19万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.89万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.01万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。