朝霞溝沼住宅2号棟

埼玉県朝霞市溝沼5丁目16-2 | 築51年 | 60戸

推定相場

朝霞溝沼住宅2号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.2万円/㎡

レンジ

17.4〜29.0万円/㎡

市区町村ベースライン 46.9万円/㎡
補正係数 ×0.494

代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,615万円です。3LDKが最も高く平均1,615万円、２ＤＫは平均435万円です。

２ＤＫ

2件

435万

3LDK

2件

1,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	435万	370万	500万
3LDK	2件	1,615万	1,580万	1,650万

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼5丁目16-2
築年月	1975-03（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	埼玉県住宅供給公社
管理会社	埼玉県住宅供給公社
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩17分

学区情報

小学校

朝霞市小学校学区

中学校

朝霞市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝霞溝沼住宅2号棟	1975	60戸	23.2万	1,580万
朝霞溝沼住宅1号棟	1975	30戸	23.2万	1,580万
溝沼団地	1975	60戸	18.8万	1,280万
シャルマンコーポ朝霞台	1987	-	-	-
グローリオ朝霞台	2008	70戸	37.3万	2,980万
ハイホーム朝霞	1996	53戸	37.9万	2,490万
コスモ朝霞台ガーデンフォルム	1999	-	-	-
ハイツ朝霞	1979	21戸	19.2万	980万
ハートスクエア朝霞パークサイドコート	2001	-	-	-
リーフガーデンズルネ朝霞台	1999	-	-	-
ロイヤルステージ朝霞	1996	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	68.2㎡	23.2万円	3LDK	-	東

朝霞市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,700円	540
1DK/1LDK	9.5万円	2,273円	165
2K/2DK	6.8万円	1,695円	187
2LDK	12.6万円	2,245円	238
3LDK+	10.8万円	1,614円	164

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.2万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。