マイキャッスル朝霞
埼玉県朝霞市本町2丁目6-16 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、16年間で70.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
31.7〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,147万円です。2LDKが最も高く平均4,240万円、3LDKは平均4,147万円です。
2LDK
4,240万
5件
3LDK
4,147万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,240万 | 3,563万 | 5,020万 |
| 3LDK | 11件 | 4,147万 | 3,466万 | 4,755万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.5万円で、1-5階（52.2万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
52.2万/㎡
6-10階
7件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 72.40m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 太平工業 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第六小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル朝霞 | 2001 | 30戸 | 73.3万 | 4,680万 |
| レリア朝霞本町 | 2016 | 54戸 | 70.2万 | 4,380万 |
| 朝霞チェリー | 1980 | 19戸 | 18.8万 | 1,100万 |
| ブリリアンコート朝霞本町 | 2025 | 65戸 | - | - |
| ブランシール朝霞 | 1981 | 12戸 | 32.1万 | 1,180万 |
| ベルポート朝霞駅前 | 2004 | 85戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| セレネ朝霞 | 1997 | 20戸 | 55.4万 | 2,980万 |
| パレドール朝霞 | 1994 | 32戸 | - | - |
| プラウド朝霞本町 | 2021 | 95戸 | 103.2万 | 7,080万 |
| サンハイツ若葉 | 1978 | 8戸 | - | - |
| ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス | 2020 | 88戸 | 90.8万 | 6,200万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 44.9万 | 45.0万 | - | - | 54.5万 | - | 71.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 51.5万 | 51.2万 | - | 70.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 43.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.86万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.72万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.42万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.73万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。