ハイホーム朝霞本町
埼玉県朝霞市本町2丁目14-4 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.2万/㎡から2026年は82.7万/㎡へ、16年間で79.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
31.7〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 60.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均4,157万円です。3LDKが最も高く平均4,157万円、2LDKは平均3,139万円です。
2LDK
3,139万
8件
3LDK
4,157万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,139万 | 2,955万 | 3,420万 |
| 3LDK | 15件 | 4,157万 | 2,773万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階（43.8万円）と比べて1.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
43.8万/㎡
6-10階
10件
66.8万/㎡
11-20階
4件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町2丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.71m² ～ 68.52m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | りんかい建設 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第八小学校
中学校
朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム朝霞本町 | 1996 | 44戸 | 82.7万 | 4,980万 |
| パレドール朝霞 | 1994 | 32戸 | - | - |
| ブリリアンコート朝霞本町 | 2025 | 65戸 | - | - |
| シンメイ朝霞第３マンション | 1985 | 34戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| シティ光陽朝霞仲町 | 1994 | 44戸 | 47.2万 | 2,680万 |
| エル・ヴィーナ朝霞 | 1989 | 23戸 | 37.5万 | 620万 |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020 | 25戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| マイキャッスル朝霞 | 2001 | 30戸 | 73.3万 | 4,680万 |
| レリア朝霞本町 | 2016 | 54戸 | 70.2万 | 4,380万 |
| 朝霞チェリー | 1980 | 19戸 | 18.8万 | 1,100万 |
| サンクレイドル朝霞駅前 | 2011 | 31戸 | 62.0万 | 4,000万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.0万 | 43.0万 | - | 66.1万 | 75.7万 | 82.7万 |
| 2LDK | 37.3万 | 42.7万 | - | - | 48.1万 | - | 55.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 53.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 41万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.14万/㎡ |
| 2012年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,120万 | 50.56万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 35.55万/㎡ |
| 2012年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.75万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.18万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 44.02万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.93万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。