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ルネ朝霞台グランアベニュー

埼玉県朝霞市三原5丁目2-15 | 築31年 | 256戸

推定相場
ルネ朝霞台グランアベニュー
最新データ
2026年1月
売買72件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（51.0万円）より38.8%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.755
代表面積 66.7㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・29件）で、平均2,631万円です。1LDKが最も高く平均3,462万円、2LDKは平均2,441万円です。
1SLDK
13件
2,559万
1LDK
2件
3,462万
2LDK
12件
2,441万
2SLDK
2件
2,569万
3LDK
29件
2,631万
3SLDK
2件
3,010万
4LDK
12件
3,180万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 13件 2,559万 1,637万 3,853万
1LDK 2件 3,462万 3,373万 3,551万
2LDK 12件 2,441万 1,952万 3,323万
2SLDK 2件 2,569万 2,280万 2,857万
3LDK 29件 2,631万 1,990万 3,526万
3SLDK 2件 3,010万 2,735万 3,285万
4LDK 12件 3,180万 1,830万 3,675万

階数別の㎡単価

1-3階
36.7万/㎡
35件
4-7階
34.2万/㎡
16件
8階以上
33.7万/㎡
21件

物件概要

所在地埼玉県朝霞市三原5丁目2-15
築年月1995年5月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数256戸
専有面積56.00m² ～ 83.52m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞台駅
東武東上線
徒歩17分

学区情報

小学校
朝霞市立朝霞第十小学校
中学校
朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ朝霞台グランアベニュー 1995 256戸 31.2万 1,990万
コスモ朝霞台パークフォルム 2002 90戸 41.6万 3,180万
朝霞台パークホームズ 1990 51戸 39.4万 2,390万
ベルポート朝霞台参番館 2001 99戸 52.7万 3,400万
アーベイン・Ｓ朝霞三原 1996 39戸 31.1万 1,990万
ベルポート朝霞台五番館 2003 69戸 51.3万 3,880万
ガーデンプレジール朝霞台 1996 163戸 26.1万 1,680万
ハウス朝霞台 1990 34戸 28.1万 2,580万
レーベンハイム朝霞台パレシア 2005 51戸 44.9万 3,280万
エコヴィレッジ朝霞台 2003 60戸 60.6万 4,980万
コスモシティ朝霞台 2002 117戸 44.9万 3,190万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.2万 33.7万 38.6万 - 36.2万 40.2万 35.9万 31.2万
1SLDK 47.4万 39.3万 40.0万 - - 41.4万 40.7万 -
4LDK 34.8万 28.4万 27.3万 41.3万 40.4万 - - -
2LDK 31.8万 39.3万 38.6万 41.6万 - - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.22万/㎡
2025年9月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 2,280万 39.8万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.85万/㎡
2025年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,380万 41.54万/㎡
2024年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,590万 45.2万/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,490万 43.46万/㎡
2024年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,700万 29.67万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.69万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.68万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,590万 45.2万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,490万 43.46万/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.73万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.36万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,298万 39.84万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,398万 41.04万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,140万 33.65万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.01万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,498万 42.25万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.72万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,690万 44.57万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.51万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,498万 42.25万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,198万 38.3万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.69万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.79万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,198万 38.3万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.25万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.69万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,750万 38.57万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,660万 19.88万/㎡
2021年1月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 2,848万 39.95万/㎡
2021年12月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 2,480万 34.79万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.69万/㎡
2020年7月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 2,798万 39.25万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.79万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 2,990万 41.94万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.69万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.68万/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,840万 22.04万/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 2,840万 39.84万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,798万 39.25万/㎡
2019年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.79万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.69万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.85万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.19万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.77万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.69万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.96万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.43万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額99,000円。
3LDK
99,000円
98,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,589円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,402円/㎡
2015年9月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 115,000円 2,007円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,601円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。