大場のマンション相場
埼玉県春日部市大場 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市大場のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約81件、前年比-35.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.3万円に対し、築45年は11.5万円。築年による価格差は最大259%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
41.3万/㎡
築5年
10件
26.6万/㎡
築10年
7件
23.6万/㎡
築15年
20件
19.7万/㎡
築20年
8件
16.2万/㎡
築25年
12件
18.2万/㎡
築30年
4件
16.4万/㎡
築35年
4件
14.2万/㎡
築45年
2件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＤＫの平均価格は634万円。
２ＬＤＫ
11件
1,784万円
３ＬＤＫ
52件
1,374万円
４ＬＤＫ
10件
2,310万円
１ＬＤＫ
2件
1,004万円
２ＤＫ
2件
634万円
平均㎡単価
23.9万/㎡
前年比 ▼35.5%
平均価格
1,605万円
取引実績
81件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡14.1万円へ、18年間で33.7%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
25
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,470万円
52件
２ＬＤＫ
1,887万円
11件
４ＬＤＫ
2,280万円
10件
１ＬＤＫ
1,050万円
2件
２ＤＫ
640万円
2件
１ＤＫ
540万円
1件
３ＤＫ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
990万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大場のマンション一覧（9棟）
マンションニュー武里
築50年
| 7階建
| 77戸
780万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス武里ウイステリアガーデン
築26年
| 地下1階付6階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション春日部武里
築38年
| 地下1階付3階建
| 24戸
990万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買23件
レクセルマンション武里
築28年
| 6階建
| 43戸
1,820万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買22件
武里パークホームズ
築34年
| 6階建
| 49戸
1,490万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ソフィア春日部
築33年
| 7階建
| 79戸
売買0件
武里ダイヤモンドマンション
築18年
| 8階建
| 58戸
売買0件
レクセル武里プライムアーク
築20年
| 8階建
| 71戸
売買0件
ピアコート春日部2番館
築35年
| 6階建
| 25戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
大場は春日部市内18地区中5位（上位72%）。
単価23.9万/㎡。
1つ上の大畑とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
大場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市大場字前野７９３番１２ | 10.3万/㎡ | - | 住宅 | 武里 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）