ライオンズマンション春日部武里
埼玉県春日部市大場1356-1 | 築38年 | 24戸
推定相場
ライオンズマンション春日部武里
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（25.6万円）より42.0%低く、春日部市全体の平均（22.1万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
26.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン
25.6万円/㎡
補正係数 ×1.291
代表面積 54.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・10件）で、平均981万円です。3LDKが最も高く平均1,196万円、1LDKは平均910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 910万 | 676万 | 1,064万 |
| 2DK | 10件 | 981万 | 801万 | 1,155万 |
| 3LDK | 3件 | 1,196万 | 880万 | 1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市大場1356-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.89m² ～ 68.66m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武里駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
武里西小学校
中学校
中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション春日部武里 | 1988 | 24戸 | 14.8万 | 990万 |
| マンションニュー武里 | 1976 | 77戸 | 13.3万 | 780万 |
| レクセル武里プライムアーク | 2006 | 71戸 | - | - |
| ダイアパレス武里ウイステリアガーデン | 2000 | 55戸 | 49.5万 | 3,580万 |
| ソフィア春日部 | 1993 | 79戸 | - | - |
| レクセルマンション武里 | 1998 | 43戸 | 23.8万 | 1,820万 |
| 武里パークホームズ | 1992 | 49戸 | 26.6万 | 1,490万 |
| ピアコート春日部1番館 | 1990 | 29戸 | - | - |
| ピアコート春日部2番館 | 1991 | 25戸 | - | - |
| 武里ダイヤモンドマンション | 2008 | 58戸 | - | - |
| ライオンズガーデン武里 | 1997 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.0万 | 19.5万 | - | 14.8万 |
| 1LDK | - | - | 17.7万 | 19.1万 | 27.8万 | - |
| 2DK | 15.2万 | 17.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.23万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.84万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.48万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.48万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,090万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 27.2万/㎡ |
| 2018年6月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.97万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.08万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.08万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 670万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.97万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 798万 | 14.75万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 998万 | 18.49万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 998万 | 18.45万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.46万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 998万 | 18.49万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 898万 | 16.6万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.86万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 798万 | 14.75万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。