大場の一戸建て相場

Name: 大場の一戸建て相場データ（春日部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県春日部市大場 | 179件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県春日部市大場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約179件、前年比-7.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大場の一戸建て

170件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,676万円

うち土地分

4,192万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,188万円。木造（2,742万円）との差は126%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,188万

5件

木造

2,742万

163件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,992万

34件

80〜100㎡

2,365万

32件

100〜120㎡

3,217万

72件

120〜150㎡

3,085万

12件

150㎡以上

5,392万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,793万

4件

4〜6m

2,727万

100件

6〜8m

3,642万

48件

8m以上

4,811万

16件

大場 18.9万/㎡春日部市内 11位/34地区

平均㎡単価

18.9万/㎡

前年比 ▼7.9%

平均価格

2,750万円

取引実績

179件

平均面積

165㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

20万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,133万円

3件

４ＬＤＫ

2,433万円

3件

３ＤＫ

670万円

3件

３ＬＤＫ

2,000万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

2件

５ＤＫ

1,900万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

２ＬＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 130㎡〜・２ＬＤＫ 13.8万/㎡

2026年第1四半期 680万円 60㎡〜・３ＤＫ 11.3万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 105㎡〜 33.3万/㎡

2026年第1四半期 6,300万円 135㎡〜 46.7万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 135㎡〜 21.5万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.3万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 27.6万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.6万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 29.5万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日部市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	236,975	-
2017	235,716	-
2019	234,137	+412
2021	232,864	+709
2023	230,687	+452
2024	229,656	+578

所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%

春日部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日部市の一戸建てマップ

春日部市内のエリアランキング

大場は春日部市内34地区中11位（上位68%）。単価18.9万/㎡。 1つ上の南とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 中央

26.1万

+39%

2 大沼

23.5万

+24%

3 谷原

22.8万

+21%

4 八丁目

22.7万

+20%

5 粕壁

21.6万

+14%

6 上蛭田

20.4万

+8%

7 大畑

19.8万

+5%

8 梅田

19.4万

+3%

9 大枝

19.3万

+2%

10 南

19.1万

+1%

11 大場 ◀

18.9万

―

12 粕壁東

18.1万

-4%

中価格帯（13〜24位）

13 備後西

18.0万

-4%

24 藤塚

15.0万

-20%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 武里中野

14.6万

-23%

34 東中野

9.0万

-52%

他 8 地区

最寄り駅の相場

大場周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日部市大場字前野７９３番１２	10.3万/㎡	-	住宅	武里 850m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大場の他の不動産相場