東中野の一戸建て相場
埼玉県春日部市東中野 | 102件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県春日部市東中野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約102件、前年比-50.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
708万
80〜100㎡
7件
1,412万
100〜120㎡
41件
2,966万
120〜150㎡
32件
3,312万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,564万
4〜6m
58件
2,326万
6〜8m
39件
3,189万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▼50.5%
平均価格
2,289万円
取引実績
102件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
310万円
70㎡〜
4.4万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
300㎡〜
7.7万/㎡
2025年第1四半期
500万円
95㎡〜
5.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第3四半期
550万円
125㎡〜
4.4万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
140㎡〜
9.3万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
220㎡〜
15.5万/㎡
2022年第4四半期
750万円
150㎡〜
5.0万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
340㎡〜
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
東中野は春日部市内34地区中34位（上位0%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の内牧とは17%の差。