新宿新田の一戸建て相場
埼玉県春日部市新宿新田 | 145件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県春日部市新宿新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約145件、前年比+53.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,633万円。木造（2,187万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,633万
木造
138件
2,187万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
744万
80〜100㎡
53件
1,685万
100〜120㎡
62件
2,762万
120〜150㎡
4件
2,298万
150㎡以上
8件
4,446万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,751万
4〜6m
83件
2,020万
6〜8m
34件
2,634万
8m以上
10件
2,754万
平均㎡単価
13.2万/㎡
前年比 ▲53.4%
平均価格
1,940万円
取引実績
145件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,678万円
9件
３ＬＤＫ
1,247万円
6件
２Ｋ
650万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
21.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2026年第1四半期
930万円
100㎡〜
9.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
110㎡〜
12.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
125㎡〜
15.2万/㎡
2025年第4四半期
500万円
130㎡〜
3.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
新宿新田は春日部市内34地区中29位（上位15%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の牛島とは7%の差。
新宿新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市新宿新田字大砂３５５番２６２ | 5.6万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 南桜井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）