大畑のマンション相場
埼玉県春日部市大畑 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市大畑のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約36件、前年比+45.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.4万円に対し、築20年は20.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
22.4万/㎡
築10年
8件
24.8万/㎡
築15年
6件
20.7万/㎡
築20年
13件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,251万円。
４ＬＤＫ
11件
1,895万円
３ＬＤＫ
19件
1,425万円
２ＬＤＫ
5件
1,251万円
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▲45.0%
平均価格
1,754万円
取引実績
36件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+24.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
25
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,539万円
19件
４ＬＤＫ
2,245万円
11件
２ＬＤＫ
1,520万円
5件
１Ｒ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第1四半期
690万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
55㎡〜
・１Ｒ
29.1万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大畑のマンション一覧（3棟）
グランシエロ武里駅前
築20年
| 地下1階付6階建
| 47戸
2,680万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買54件
日神パレステージ武里
築25年
| 10階建
| 124戸
売買0件
武里駅前ハイツ
築40年
| 6階建
| 26戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
大畑は春日部市内18地区中4位（上位78%）。
単価24.6万/㎡。
1つ上の中央とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）