備後東のマンション相場
埼玉県春日部市備後東 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市備後東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約51件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.3万円に対し、築35年は15.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
19.3万/㎡
築15年
6件
17.2万/㎡
築20年
17件
18.9万/㎡
築25年
5件
15.8万/㎡
築30年
12件
14.5万/㎡
築35年
8件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,214万円。
３ＤＫ
5件
725万円
２ＬＤＫ
11件
948万円
３ＬＤＫ
25件
1,153万円
２ＤＫ
2件
713万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,214万円
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
1,142万円
取引実績
51件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2026年は㎡17.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,286万円
25件
２ＬＤＫ
1,101万円
11件
３ＤＫ
736万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,160万円
3件
２ＤＫ
800万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
550万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
530万円
1件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
550万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2025年第3四半期
750万円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第4四半期
960万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
550万円
45㎡〜
・３ＤＫ
12.2万/㎡
2024年第4四半期
600万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
備後東のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション春日部南第2
築34年
| 7階建
| 42戸
1,080万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買64件
ライオンズマンション春日部南
築38年
| 5階建
| 42戸
1,080万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買58件
ライオンズマンション春日部一ノ割
築37年
| 4階建
| 25戸
999万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買18件
レクセルマンション一ノ割
築26年
| 8階建
| 68戸
売買0件
ベルシェ春日部
築34年
| 7階建
| 7戸
売買0件
ライオンズマンション南春日部
築36年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ヴェラハイツ春日部
築45年
| 5階建
| 33戸
売買0件
セザール春日部
築37年
| 4階建
| 33戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
備後東は春日部市内18地区中7位（上位61%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の上蛭田とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）
備後東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市備後東６丁目６９５番３ | 9.9万/㎡ | - | 住宅 | 武里 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）