ヴァンベール春日部
埼玉県春日部市粕壁東1丁目16-32 | 築33年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、9年間で65.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均1,645万円です。1SLDKが最も高く平均2,465万円、3LDKは平均1,645万円です。
1SLDK
2,465万
2件
2LDK
2,143万
2件
3LDK
1,645万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,465万 | 2,465万 | 2,465万 |
| 2LDK | 2件 | 2,143万 | 1,992万 | 2,294万 |
| 3LDK | 22件 | 1,645万 | 928万 | 2,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（19.1万円）と比べて11.8万円（+61.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
19.1万/㎡
4-7階
11件
28万/㎡
8階以上
11件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目16-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.21m² ～ 62.88m² |
| 分譲会社 | 首都圏ハウジング |
| 施工会社 | 大西工務店 多田建設 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
粕壁小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンベール春日部 | 1993 | 31戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| アーリアレジデンス春日部 | 2015 | 38戸 | 47.0万 | 3,050万 |
| クレアホームズ春日部センタープレイス | 2026 | 66戸 | - | - |
| ハイマート春日部 | 1984 | 42戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| コアレジデンスレイシャス春日部 | 2008 | 65戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| レジデンス美峰 | 1983 | 6戸 | - | - |
| ダイアパレス春日部駅前 | 2004 | 113戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| エルガ春日部駅前 | 2009 | 63戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| クイーンズパレス春日部 | 1997 | 33戸 | 32.7万 | 2,690万 |
| サーパス春日部南レジデンス | 2021 | 63戸 | 60.6万 | 4,880万 |
| プレイズ春日部 | 2019 | 84戸 | 56.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 33.8万 | - | 41.3万 |
| 3LDK | 25.0万 | 22.4万 | 25.7万 | - | 31.3万 | 29.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 32.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 21.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。