シティプラザせんげん台弐番館

埼玉県春日部市大枝423 | 築40年 | 144戸

推定相場

シティプラザせんげん台弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.8万円/㎡

レンジ

22.8〜30.8万円/㎡

市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.044

代表面積 69.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・41件）で、平均1,748万円です。3LDKが最も高く平均1,748万円、2LDKは平均1,358万円です。

2LDK

5件

1,358万

3LDK

41件

1,748万

4LDK

2件

1,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,358万	986万	1,778万
3LDK	41件	1,748万	1,098万	2,294万
4LDK	2件	1,478万	1,418万	1,538万

階数別の㎡単価

1-3階

24.5万/㎡

23件

4-7階

23.2万/㎡

26件

物件概要

所在地	埼玉県春日部市大枝423
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	144戸
専有面積	55.04m² ～ 77.70m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

せんげん台駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

武里南小学校

中学校

中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティプラザせんげん台弐番館	1986	144戸	30.0万	2,090万
日神パレステージせんげん台	2006	42戸	40.4万	3,180万
武里団地５街区１６号棟	1967	-	-	-
武里団地５街区１７号棟	1967	-	-	-
ダイアパレスルネッサせんげん台	2002	245戸	35.7万	3,060万
武里団地５街区１９号棟	1967	40戸	6.4万	350万
武里団地５街区１８号棟	1967	30戸	7.7万	399万
武里団地５街区２０号棟	1967	30戸	-	-
レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ	2001	83戸	36.4万	3,680万
武里団地５街区７号棟	-	-	-	-
武里団地５街区１２号棟	1967	-	11.3万	500万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.3万	19.8万	-	30.7万	29.9万	25.5万	26.0万	25.9万
2LDK	-	18.3万	26.7万	-	30.0万	19.6万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.02万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.65万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.9万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.65万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.79万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.08万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.44万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.31万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,098万	15.77万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.01万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.01万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.57万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,997万	26.64万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.41万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.81万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.03万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,397万	31.98万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.2万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,997万	26.64万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.75万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.59万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.66万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,170万	18.26万/㎡
2020年5月	高層	ー	70㎡〜	1,490万	19.88万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.82万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.39万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.26万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,180万	15.74万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.08万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	21.98万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.09万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.18万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.53万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.01万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.53万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.08万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.1万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.1万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.39万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	21.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,181円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。