高萩の一戸建て相場

Name: 高萩の一戸建て相場データ（日高市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県日高市高萩 | 213件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県日高市高萩の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約213件、前年比-16.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高萩の一戸建て

199件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,459万円

うち土地分

1,944万円

うち建物分

515万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,874万円。木造（1,375万円）との差は618%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,874万

3件

鉄骨造

2,507万

3件

軽量鉄骨造

2,273万

12件

木造

1,375万

186件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

624万

27件

80〜100㎡

1,131万

68件

100〜120㎡

1,605万

82件

120〜150㎡

1,666万

12件

150㎡以上

4,476万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,215万

12件

4〜6m

1,423万

116件

6〜8m

1,481万

46件

8m以上

2,516万

33件

高萩 9.6万/㎡日高市内 4位/10地区

平均㎡単価

9.6万/㎡

前年比 ▼16.8%

平均価格

2,121万円

取引実績

213件

平均面積

233㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

14万12万10万8万6万

10万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,721万円

7件

３ＬＤＫ

1,975万円

4件

５ＤＫ

510万円

2件

４ＤＫ

1,340万円

2件

４Ｋ

200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

２ＬＤＫ

1,500万円

1件

３ＤＫ

200万円

1件

５ＬＤＫ

2,200万円

1件

６ＤＫ

6,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 600万円 150㎡〜・５ＤＫ 4.0万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 165㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 9.7万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 100㎡〜 12.0万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 145㎡〜 16.6万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 170㎡〜 5.9万/㎡

2026年第1四半期 600万円 150㎡〜 4.0万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 19.2万/㎡

2025年第2四半期 420万円 180㎡〜・５ＤＫ 2.3万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 350㎡〜 8.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日高市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	57,015	-
2017	56,340	-
2019	55,696	-6
2021	54,852	+24
2023	54,396	+158
2024	54,192	+217

所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%

日高市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日高市の一戸建てマップ

日高市内のエリアランキング

高萩は日高市内10地区中4位（上位60%）。単価9.6万/㎡。 1つ上の原宿とは9%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 鹿山

12.7万

+31%

2 上鹿山

12.4万

+29%

3 原宿

10.5万

+9%

4 高萩 ◀

9.6万

―

中価格帯（5〜8位）

5 中鹿山

9.4万

-2%

6 旭ケ丘

8.8万

-9%

8 横手

7.0万

-27%

他 1 地区

お手頃帯（9〜10位）

9 女影

6.8万

-29%

10 武蔵台

6.3万

-35%

最寄り駅の相場

高萩周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日高市大字高萩字彌次郎２４１番３	7.9万/㎡	-0.3%	住宅	武蔵高萩 250m
日高市大字高萩字甲釘貫６０６番９	7.1万/㎡	-0.6%	店舗	武蔵高萩 230m
日高市高萩東１丁目２１７６番１４６外	5.0万/㎡	-0.2%	住宅	武蔵高萩 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高萩の他の不動産相場

🏞️ 土地

高萩の土地相場 →