中鹿山の一戸建て相場
埼玉県日高市中鹿山 | 38件の成約データ
埼玉県日高市中鹿山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約38件、前年比-56.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
699万
80〜100㎡
13件
821万
100〜120㎡
18件
1,603万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,312万
6〜8m
10件
997万
8m以上
7件
1,097万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▼56.9%
平均価格
1,550万円
取引実績
38件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
5万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
570万円
1件
６ＤＫ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ
1,700万円
1件
４ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
275㎡〜
・４ＤＫ
5.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
270㎡〜
4.4万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
570万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
150㎡〜
16.7万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
185㎡〜
14.1万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
中鹿山は日高市内10地区中5位（上位50%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の高萩とは2%の差。
中鹿山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字中鹿山字後耕地９５番１０ | 6.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 高麗川 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）