武蔵台の一戸建て相場

Name: 武蔵台の一戸建て相場データ（日高市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県日高市武蔵台 | 218件の成約データ

埼玉県日高市武蔵台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約218件、前年比-14.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

武蔵台の一戸建て

215件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,339万円

うち土地分

825万円

うち建物分

515万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

70坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,682万円。木造（814万円）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

2,682万

4件

軽量鉄骨造

1,048万

3件

木造

814万

204件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

594万

4件

80〜100㎡

652万

58件

100〜120㎡

872万

100件

120〜150㎡

1,016万

47件

150㎡以上

1,664万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

786万

94件

6〜8m

857万

90件

8m以上

1,078万

27件

武蔵台 6.3万/㎡日高市内 10位/10地区

平均㎡単価

6.3万/㎡

前年比 ▼14.2%

平均価格

1,141万円

取引実績

218件

平均面積

182㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12万10万8万6万4万

8万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,305万円

29件

４ＬＤＫ

1,070万円

22件

３ＬＤＫ

983万円

4件

５ＬＤＫ

1,725万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,630万円

3件

６ＬＤＫ

1,850万円

2件

４ＤＫ

1,345万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

950万円

1件

６Ｋ

650万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 380万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 3.8万/㎡

2026年第1四半期 380万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 4.0万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 8.2万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.3万/㎡

2026年第1四半期 700万円 180㎡〜 3.9万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 8.0万/㎡

2025年第4四半期 990万円 205㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 4.8万/㎡

2025年第4四半期 650万円 175㎡〜・６Ｋ 3.7万/㎡

2025年第4四半期 930万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 5.5万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 265㎡〜・６ＬＤＫ 8.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日高市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	57,015	-
2017	56,340	-
2019	55,696	-6
2021	54,852	+24
2023	54,396	+158
2024	54,192	+217

所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%

日高市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日高市の一戸建てマップ

日高市内のエリアランキング

武蔵台は日高市内10地区中10位（上位0%）。単価6.3万/㎡。 1つ上の女影とは9%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 鹿山

12.7万

+102%

4 高萩

9.6万

+54%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 中鹿山

9.4万

+50%

8 横手

7.0万

+12%

他 2 地区

お手頃帯（9〜10位）

9 女影

6.8万

+9%

10 武蔵台 ◀

6.3万

―

最寄り駅の相場

武蔵台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日高市武蔵台７丁目１１番１５	4.5万/㎡	-	住宅	高麗 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）